최근 "신생아 특례대출"에 대한 관심이 급증하고 있는데요, 특히 지난 2일부터는 연소득 2억 원의 맞벌이 부부도 이 혜택을 받을 수 있다고 합니다. 이번 글에서는 신생아 특례대출을 어떻게 신청하고 어떤 혜택이 있는지 함께 알아보시죠.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 정부에서 출산율을 높이고 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 마련한 대출 상품입니다. 기존의 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금 대출의 조건이 완화되어, 더 많은 부부들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
<주요 혜택>
최대 5억 원 대출 가능
금리 연 3.3% ~ 4.3%
연소득 2억 원 이하 맞벌이 부부도 신청 가능
대출 조건 자세히 알아보기
1. 소득 기준 완화
▶️맞벌이 부부 소득 기준: 기존 연 1억 3,000만 원에서 연 2억 원으로 완화되었습니다.
▶️외벌이 가구 소득 기준: 연 1억 3,000만 원 이하로 유지됩니다.
주의사항: 부부 각자의 소득이 연 1억 3,000만 원 이하이어야 합니다. 예를 들어, 아내가 연봉 1억 5,000만 원, 남편이 5,000만 원이면 해당되지 않습니다. 참고로 향후 소득 요건이 연소득 2억 5천만 원까지 확대될 예정입니다
2. 자산 기준
자산 기준은 기존과 동일하게 4억 6,900만 원 이하입니다.
3. 주택 대상
▶️전용면적 85㎡ 이하
▶️가격 9억 원 이하의 아파트
▶️서울 기준 약 66만 8,580 가구 해당
금리와 상환 방법
1. 금리 안내
▶️주택 디딤돌 대출 금리 (30년 만기 기준)
연소득 1억 3,000만 원 초과 ~ 1억 5,000만 원 이하: 연 3.60%
연소득 1억 5,000만 원 초과 ~ 1억 7,000만 원 이하: 연 3.95%
연소득 1억 7,000만 원 초과 ~ 2억 원 이하: 연 4.30%
▶️전세자금 대출 금리
연 3.05% ~ 4.10% (소득과 보증 수준에 따라 다름)
2. 우대금리 혜택
청약저축 납입 기간: 0.3% ~ 0.5% 우대
추가 출산: 0.2% 우대
전자계약 체결: 0.1% 우대
최대 1.3% p까지 우대 가능
3. 상환 방법
원리금 균등 분할상환: 매월 동일한 금액을 상환 원금 균등 분할상환: 초기 상환액이 높지만 시간이 지날수록 감소 체증식 분할상환: 초기 상환액이 낮고 시간이 지날수록 증가
신생아 특례대출 신청 방법
1. 신청 자격 확인
출산 또는 입양 후 2년 이내인 무주택 세대주 부부 합산 연소득 2억 원 이하
순자산 4억 6,900만 원 이하
2. 신청 절차
주택도시기금 홈페이지에서 온라인 신청
<필요 서류 제출>
출생증명서 또는 입양관계증명서
가족관계증명서 (신생아 등재 필수) 소득 및 재직 증명서
부동산 관련 서류
3. 승인 대기
전월세 대출: 약 30일 소요
주택 구입자금 대출: 최대 50일 소요 금융인증서 또는 공동인증서 필요
가족관계자의 동의 필수
임신 중인 경우에도 신청 가능하지만, 입주 전까지 출산 증명서를 제출해야 합니다.
지금 바로 신생아 특례대출 신청하시고, 행복한 가정 꾸려나가세요!
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 임신 중인데 대출 신청이 가능한가요?
A: 네, 가능합니다. 단, 입주 전까지 출산 증명서를 제출해야 하며, 태아는 신청 대상에 포함되지 않습니다.
Q2. 미혼 부모도 대출 신청이 되나요?
A: 네, 혼인 여부와 상관없이 출산 또는 입양한 경우 신청 가능합니다. 미혼모·미혼부도 혜택을 받을 수 있습니다.
Q3. 기존 주택이 있는데 대출 신청이 가능한가요?
A: 기존 주택이 있는 경우, 매매계약 체결 후 6개월 이내에 기존 주택을 매도하시면 대출 신청이 가능합니다.
Q4. 기존 대출이 있는데 신생아 특례대출로 갈아탈 수 있나요?
A: 네, 1 주택 가구에 한하여 기존 대출을 신생아 특례대출로 대환 하실 수 있습니다.
Q5. 대출 한도가 어떻게 되나요?
A: 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 생애최초 주택 구입 시 최대 80%까지 대출받을 수 있습니다.
