청년 주택드림 청약통장, 올해 많이 달라졌어요! 무주택자라면 누구나 가입할 수 있고, 연소득 5천만 원 이하면 더 많은 혜택을 누릴 수 있죠. 최대 100만 원 납입 가능하고 1.7% p 우대금리 적용으로 빨리 모을 수 있어요. 중도출금과 추가납입도 가능해져 편리해졌답니다. 전환 시 주의사항과 노하우를 꼭 확인하세요!
청년 주택 드림 청약 통장 개편 혜택
1. 가입 대상이 크게 확대되었습니다.
- 기존: 무주택 세대주 또는 세대원이어야 가입 가능했습니다.
- 개편 후: 이제 세대주 여부와 상관없이 무주택자라면 누구나 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있습니다.
2. 소득 기준도 확대되어 더 많은 청년들이 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.
- 기존: 연소득 3,600만 원 이하
- 개편 후: 연소득 5,000만 원 이하까지
3. 우대금리와 납입한도가 상향되어 좀 더 많은 돈을 쉽게 납입하고 이자 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
- 우대금리:
- 기존: 1.5% p
- 개편 후:1.7% p - 납입한도:
- 기존: 월 50만 원
- 개편 후:월 100만 원
4. 청약 당첨 시 계약금 마련을 위해 중도출금이 허용되고, 청약권 소멸 후에도 추가 납입이 가능해져 보다 유연하게 청약을 진행할 수 있게 되었습니다.
- 중도출금:
- 기존: 불가능
- 개편 후: 청약 당첨 시 1회에 한해 계약금 용도로 중도출금 가능 - 추가 납입:
- 기존: 불가능
- 개편 후: 청약권 소멸 후에도 추가 납입 가능
5. 연소득 5000만 원 이하의 무주택 청년이라면 납입한 금액의 최대 40%까지 소득공제를 받을 수 있으며, 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택이 제공됩니다.
6. 청약 후에도 잊지 마세요! 추가 혜택
- 청년 주택드림 대출: 청약통장에 가입한 후 일정 기간 이상 납입하면 최저 2.2%의 금리로 분양가의 80%까지 대출받을 수 있습니다.
- 결혼, 출산, 다자녀 혜택: 결혼, 출산, 다자녀에 따라 추가 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 요건 및 혜택
1. 전환 요건
가장 먼저 전환 자격 요건을 살펴봐야 합니다. 만 19세에서 34세 사이의 무주택자여야 하는데요. 군 복무 기간이 있다면 최대 6년까지 더해서 최대 만 40세까지도 가능합니다. 또한 연 소득이 5,000만 원 이하여야 합니다.
근로소득자는 총 급여액, 사업/기타 소득자는 종합소득금액 기준입니다. 근로소득이 1년 미만이라면 급여명세서 상의 금액을 연 환산 해서 5,000만 원 이하면 됩니다. 현역병이나 사회복무요원 등 비과세 소득만 있는 경우에도 전환이 가능하죠.
기존에 청년우대형 주택청약저축을 갖고 계셨다면 별도 신청 없이 자동으로 전환되지만, 다른 종류의 청약통장을 갖고 계셨다면 은행 영업점을 방문해 전환을 신청하셔야 합니다. 단, 당첨된 통장은 전환이 불가능하니 주의가 필요합니다.
2. 4가지 핵심 혜택
- 금리 부담 덜어드립니다! 최대 5천만 원까지 1.7% p의 초저금리 혜택으로 부담 없이 저축 가능
- 세금 걱정 NO! 연 5천만 원 이하 소득자는 소득공제 및 비과세 혜택으로 더욱 유리하게 저축
- 청약 폭 확대! 부부세대도 배우자 소득 합산 없이 개별 청약 가능
- 무주택 요건 완화! 배우자, 부모 등 가족과 동거해도 무주택으로 인정 (일부 조건 있음)
3. 전환 꿀 팁
첫째, 기존 통장에 미납된 금액과 인정회차가 있다면 전환 전에 최대한 납부하는 것이 좋습니다. 미납 상태로 전환하면 해당 금액과 회차는 무효화되기 때문입니다.
둘째, 기존 납입 원금에는 우대금리 1.7% p가 적용되지 않습니다. 우대금리 혜택을 최대한 누리려면 전환 전 납입금을 소진하는 게 유리할 수 있습니다.
셋째, 일부 미납금액이 있어 전환 시 청약자격이 상실될 수 있으니 전환 전 최대한 미납분을 해소하는 게 안전합니다.
마지막으로 전환 후에는 정부의 별도 자격 검증을 통해 비과세 혜택 적용 여부가 결정됩니다.
2024년, 청년 주택드림 청약통장은 더욱 강력해졌습니다! 무주택 청년이라면 누구나 쉽게 꿈을 향한 첫걸음을 뗏을 수 있도록 혜택이 대폭 개선되었죠. 저렴한 금리, 확대된 소득 기준, 늘어난 납입 한도, 유연한 중도출금 및 추가 납입, 그리고 놓칠 수 없는 세금 혜택까지! 지금 바로 청년 주택드림 청약통장을 알아보시기 바랍니다.
